Constructoras y desarrolladores
Tu inventario, tu flujo de caja y tu fecha de entrega dependen de cómo se planean los acabados. Estructuramos la obra blanca y los acabados del proyecto completo, los suministramos y los instalamos con mano de obra propia: un solo equipo y un solo interlocutor.
Escríbenos PROYECTO y evaluamos cómo estructurar los acabados de tu desarrollo
El problema
Lo que vemos en muchos desarrollos. Sin cifras inventadas: revísalo con tu equipo.
La etapa de acabados llega al final, cuando mucha caja ya se fue en estructura. Importa cuánto cuestan, pero también cómo y cuándo se compran.
Cuando falta material, se compra donde haya y al precio que toque. Planear el proyecto completo desde el inicio lo evita.
El piso del piso 3 debe verse igual que el del piso 12. Misma referencia, mismo estándar, en todas las unidades.
Un proveedor para cada material y otro contratista para instalarlo: muchas cotizaciones, muchos seguimientos y ningún responsable del conjunto.
Lo que hacemos
No vendemos baldosas: estructuramos, suministramos e instalamos los acabados de tu proyecto, con mano de obra propia.
Una paleta completa y coherente: pisos, enchapes, baños, cocinas, carpintería y aperturas pensados juntos, por tipología o por espacio.
Abastecimiento nacional e internacional con fabricantes, consolidado en un solo plan de compras y un solo interlocutor.
Entregas alineadas con el avance de obra y acabados instalados en sitio. Para constructoras y desarrolladores, instalamos con mano de obra propia: el mismo equipo que suministra responde por cómo queda instalado.
Proyectos residenciales y apartamentos pensados para renta corta, del plano a los muebles: distribución, acabados, carpintería, mobiliario y dotación.
Obra blanca en Medellín → Suministro integrado de acabados → Proyectos residenciales → Apartamentos de renta corta →
Método
Cuántos apartamentos de cada tipo, cuántos baños, cocinas y puertas: el proyecto completo en cantidades.
Acabados coherentes con el producto que vas a vender y con su precio de venta.
Cada referencia se ve, se aprueba y se define antes de comprar.
Abastecimiento nacional e internacional con un cronograma alineado con el avance de obra, e instalación con mano de obra propia.
Del suministro a la instalación, un solo responsable. No dejamos el material en la puerta de la obra: lo instalamos con mano de obra propia, con la misma referencia y el mismo estándar en todas las unidades.
Canje · Solo proyectos de apartamentos
En algunos proyectos de apartamentos, una parte del suministro de obra blanca y acabados podría pagarse con unidades del mismo proyecto. Es una alternativa para conversar, no una fórmula.
Escenario sujeto a evaluación comercial, financiera, jurídica y técnica. Aplica solo para proyectos de apartamentos, no es automático ni aplica en todos los casos, y si es viable se formaliza por contrato con los asesores de cada parte. Las implicaciones tributarias se revisan con el asesor de cada proyecto.
Escríbenos CANJE y conversemos sobre alternativas de suministro para tu obra
Portafolio · Acabados
Cocinas, baños, carpintería e iluminación de nuestro portafolio de villas: el mismo criterio de detalle que llevamos a cada unidad de un desarrollo, con la misma referencia y el mismo estándar.
Ver el portafolio
Preguntas frecuentes
Sí. Estructuramos los acabados y la obra blanca de desarrollos de apartamentos: propuesta por tipología, muestras aprobadas antes de comprar, suministro nacional e internacional, entregas alineadas con el avance de obra e instalación con mano de obra propia.
Partimos de los planos y las tipologías, armamos una propuesta de acabados coherente con el producto y su precio de venta, presentamos muestras para aprobación y definimos un plan de compras, entregas e instalación para todo el proyecto.
Sí. Además de estructurar acabados para constructoras, desarrollamos proyectos residenciales y apartamentos pensados para renta corta, del plano a los muebles: distribución, acabados, carpintería, mobiliario y dotación, con un solo equipo. El alcance de cada proyecto se define en la propuesta.
También instalamos. En proyectos de constructoras y desarrolladores no solo suministramos los acabados: los instalamos con mano de obra propia, para que un solo equipo responda desde la compra hasta la pieza instalada. El alcance de cada obra se define en la propuesta.
En proyectos de apartamentos puede ser una alternativa. Es un escenario sujeto a evaluación comercial, financiera, jurídica y técnica: no es automático, no aplica en todos los casos y, si es viable para ambas partes, se formaliza por contrato con los asesores de cada una.
No lo planteamos como un beneficio tributario. Las implicaciones tributarias se revisan con el asesor de cada proyecto.
Que trabajamos con fabricantes nacionales e internacionales y consolidamos todo en un solo plan de compras, con un solo interlocutor, para que el proyecto tenga la misma referencia y el mismo estándar en todas sus unidades. En proyectos de constructoras, además, lo instalamos con mano de obra propia.
Escríbenos PROYECTO y evaluamos cómo estructurar los acabados de tu desarrollo
Escríbenos CANJE y conversemos sobre alternativas de suministro para tu obra
Sujeto a evaluación comercial, financiera, jurídica y técnica. Solo proyectos de apartamentos.
